L'entretien annuel est obligatoire
Depuis le decret du 9 juin 2009, l'entretien annuel de toute chaudière d'une puissance comprise entre 4 et 400 kW est obligatoire. Cela concerne les chaudieres gaz, fioul, bois, charbon et multicombustibles. Le non-respect de cette obligation peut entrainer une perte de garantie constructeur et un refus d'indemnisation par l'assurance en cas de sinistre.
Qui doit payer l'entretien
Le locataire paie l'entretien annuel de la chaudière (c'est une charge locative). Le proprietaire paie les reparations et le remplacement de la chaudière. En copropriete, l'entretien est inclus dans les charges si la chaudière est collective. Le locataire doit pouvoir fournir l'attestation d'entretien a son proprietaire sur demande.
Deroulement de l'entretien
L'entretien dure 30 a 60 minutes et comprend : la vérification des organes de sécurité et de regulation, le nettoyage du bruleur et du corps de chauffe, la vérification de l'etancheite des circuits (gaz et eau), la mesure du taux de monoxyde de carbone (CO), le controle des fumees et du rendement, et le reglage du bruleur si necessaire. A l'issue, le technicien delivre une attestation d'entretien valable un an.
Contrat d'entretien : ce qu'il doit inclure
Un bon contrat d'entretien comprend : la visite annuelle obligatoire, le dépannage inclus (nombre d'interventions, delai), les pieces d'usure (joints, electrodes, sondes), la main-d'oeuvre pour les reparations courantes. Lisez bien les exclusions avant de signer.
Prix entretien chaudière en 2026
Entretien ponctuel (sans contrat) : 90 a 180 euros. Contrat d'entretien annuel : 120 a 250 euros par an (incluant generalement 1 dépannage). Contrat premium (entretien + dépannages illimites + pieces) : 200 a 350 euros par an. Nos chauffagistes GBTP proposent des contrats d'entretien pour toutes les marques de chaudieres.
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